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【資料圖】

在過去的十年時間，北京、上海和深圳房價交替各領(lǐng)風(fēng)騷，截止到2022年年底的時候，來自于中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)，上海市二手房住宅的平均價格已經(jīng)達(dá)到了72,000多塊錢，已經(jīng)超過了深圳和北京，在全國排遙遙領(lǐng)先的第一位。

我們看一下上海市在過去的十年時間，2012年到2022年年底，房價累計上漲了181%，這個漲幅在全國的所有城市里面排名也是在前十的位置，也就是上海房價不但高，而且過去十年的漲幅也是比較大的。

其實如果看新冠肺炎疫情以來的2019年年底到2022年年底這三年時間，其實上海的房價沒有停止上漲，竟然漲了33%。

從2017年年底到2022年年底，也就是最近這五年時間，上海市的平均房價累計上漲了40%，也就是說其實上海市從2017年以來的最近五年的房價上漲，主要是三年疫情以來上漲的，這就說明什么？

在疫情之前，2017年到2019年，上海和北京類似，在歷史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策出籠之后，房價出現(xiàn)了大約兩年左右的調(diào)整，到2019年調(diào)整基本上結(jié)束了，所以最近三年房價呈現(xiàn)了持續(xù)上漲，其實北京也有類似這樣的特點。